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“昆明公积金贷款,想说爱你不容易!”官宣!房企拒绝购房人使用公积金贷款违法

2018-11-07 13:05:55 来源:昆明广播电视台

小伙伴们有没有发现!

有笔钱 

我们每个月都会交

但却不是想用就能用

它就是

公积金

你有木有经历过这种事情?

你好,不知道我可不可以用公积金贷款啊?

某房产导购

不好意思,先生,我们不支持公积金贷款。

呃……

心塞啊!

开发商拒绝购房者

使用公积金贷款购房的问题,

一直都是昆明市民关注的热点话题。

网友留言反映:

昆明多个楼盘不能公积金贷款

“打12329也没解决问题?”

“老百姓买个房真不容易啊!”

开发商为什么会拒绝?

“不给用公积金贷款,

不要来昆明卖房子啊!”

昆明公积金贷款,

想说爱你并不容易!

要知道!公积金贷款

能省好多钱啊!

小编给你算笔账


商业贷款

公积金贷款

贷款总额

50万元

50万元

贷款年数

30年

30年

利率

4.9%

3.25%

月供

2653.63元

2176.03元

总利息

455308.1元

283371.37元

(数据来源房贷计算器 仅供参考)

两者总利息,相差了17.2万元

对于大部分昆明人来说

这绝对不是一笔小钱!

但不要担心!昆明人要有福了!

针对网友提出的问题

昨天

昆明市住房公积金中心

发布通告

房企拒绝购房人使用公积金贷款属违法

官方发布通报:房企拒绝购房人使用公积金贷款属违法

11月6日,昆明市住房公积金管理中心发布通告称,将积极落实政策,维护公积金缴存职工购房贷款权益。

情况通告表明,《昆明市人民政府办公厅关于印发打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项工作方案的通知》(昆政办【2018】106号)中已明确,将“限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款”的行为列为违法违规行为。

贷款审批严格控制在10个工作日内

严控审批时间。2018年,市公积金中心将原有审批时间由人工控制提升为系统控制,贷款审批严格控制在10个工作日内完成,并将审批时间纳入对合作银行和各机构的考核。


主要房企签订书面承诺 不拒绝购房人按规定使用住房公积金贷款

由昆明市住建局牵头,和市公积金中心一起联合召集了万科、恒大、碧桂园、润城、俊发等部分知名房地产开发企业进行座谈,要求房地产开发企业按国家政策提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并且在楼盘销售现场予以公示,参会企业均表示同意。


限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款的列为违法违规行为

  

在《昆明市人民政府办公厅关于印发打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项工作方案的通知》(昆政办【2018】106号)中,已将“限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款”的行为列为违法违规行为。


连续足额缴存住房公积金12个月且开户满12个月以上的、信用良好、具有还款能力的缴存职工购买首套住房或者第二套改善型住房时,可以向市公积金管理中心申请住房公积金贷款。最高贷款额度目前为双职工50万元,单职工30万元,首付款比例为首套房20%,二套房50%。


投诉举报热线:12329

房地产开发企业以各种理由拒绝缴存职工购房申请住房公积金个人住房贷款的,缴存职工可向住房公积金服务热线12329投诉举报,市公积金中心将继续采取积极措施协调相关部门推进国家政策的贯彻落实,切实保障广大缴存职工的权益得到落实。


  以下为通告全文:

昆明市住房公积金管理中心

关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的工作情况通告

  为维护住房公积金缴存职工合法权益,有效发挥住房公积金制度作用,规范房地产市场秩序,昆明市住房公积金管理中心(以下简称“市公积金中心”)认真贯彻执行《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金【2017】246号)及《云南省住房城乡建设厅、云南省财政厅、中国人民银行昆明中心支行、云南省国土资源厅关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(云建金【2018】16号)的相关工作要求,采取了积极的工作措施,取得相应的工作成效。

  严控审批时间。2018年,市公积金中心将原有审批时间由人工控制提升为系统控制,贷款审批严格控制在10个工作日内完成,并将审批时间纳入对合作银行和各机构的考核。

  由昆明市住建局牵头,和市公积金中心一起联合召集了万科、恒大、碧桂园、润城、俊发等部分知名房地产开发企业进行座谈,要求房地产开发企业按国家政策提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并且在楼盘销售现场予以公示,参会企业均表示同意。

  在《昆明市人民政府办公厅关于印发打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项工作方案的通知》(昆政办【2018】106号)中,已将“限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款”的行为列为违法违规行为。

  房地产开发企业所开发的项目凡取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》等证照的,均可申请办理公积金贷款按揭项目合作。

  截止2018年10月31日,与市公积金中心合作的按揭项目共173个,其中2018年1月1日至10月31日,新增按揭合作项目56个,续签按揭合作项目34个,目前按揭楼盘合作还在继续增加,缴存职工可通过市公积金中心门户网站、“昆明公积金”微信公众号、手机App等线上服务渠道,进行合作楼盘查询。

  连续足额缴存住房公积金12个月且开户满12个月以上的、信用良好、具有还款能力的缴存职工购买首套住房或者第二套改善型住房时,可以向市公积金管理中心申请住房公积金贷款。最高贷款额度目前为双职工50万元,单职工30万元,首付款比例为首套房20%,二套房50%。

  房地产开发企业以各种理由拒绝缴存职工购房申请住房公积金个人住房贷款的,缴存职工可向住房公积金服务热线12329投诉举报,市公积金中心将继续采取积极措施协调相关部门推进国家政策的贯彻落实,切实保障广大缴存职工的权益得到落实。

  昆明市住房公积金管理中心

  2018年11月6日      

云南省住建厅也明确回应

开发商不得拒绝公积金贷款购房

今年1月,云南省住建厅转发了国家住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部4部委的文件,明确要求房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并且在楼盘销售现场予以公示。

今年4月,云南省16个州(市)已经完成了专项整治工作,对拒绝使用公积金贷款的中介机构和房地产开发企业进行了处罚。

日前,云南省住建厅相关负责人做客"金色热线"栏目明确回应,开发商不得拒绝公积金贷款购房。

so 有没有吃颗定心丸?

要知道 用公积金贷款条件

真的能省很多钱呢~

对于老百姓来讲,随着政府发文以及政策的推进,房地产开发商拒绝购房人使用公积金贷款买房的现象会逐步得到有效的治理,大家买房在这方面的担忧应该也会逐步消失。

 

愿大家都能用最少的钱买到房!

你买房的时候有木有遇到

公积金贷款被拒的事情啊?

可以来和我们聊一聊

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编辑:tutu

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