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高新区西区全新控规出炉 商业用地被砍高新产业用地大增

云南新闻网 / 云南房网 发布于:2018-07-12 00:53   浏览:23次 说说您的看法

《昆明市高新技术产业开发区(西区)控制性详细规划调整》(以下建成《控规》)今日在昆明市规划局网站公示,相比上一版详规,新版详规最显著的变化是上版规划的大批商业用地改为高新技术产业用地。

 

根据《控规》,高新区西区规划范围为东至西二环,南临人民路,西接昌源路、云治铁路专线,北抵海屯路,总面积为604.53公项(约9067.95亩)。片区定位于国际知名、国内一流的科技研发基地,规划人口11.4万人。

 

高新区西区的用地布局规划为:

 

居住用地面积173.45公顷,占城市建设用地的28.92%;

 

公共管理与公共服务设施用地面积72.98公顷,占12.17%,将新增医疗、养老、派出所等设施用地2.43公顷;

 

商业服务业设施用地61.3公顷,占10.22%,新版《控规》提出,转变上一版控规将工业用地调整为商业设施用地的思路,结合昆明办公楼写字楼库存量较高的实际,合理控制商业用地增量;

 

工业用地98.57公顷,占建设用地的16.43%,将高新区西区原有工业用地调整为高新技术产业用地,促进产业转型升级,形成以科技研发、总部经济、高端商务、创业孵化为主导的创新型产业体系。

 

路网规划方面,高新区西区路网比较密集,其中规划科技路将向南延伸连接西三环,科开路、科新路向北延伸至泛亚科技新区,向南延伸是黑林铺片区,使整个西北片区路网畅通合理。

 

轨道交通除了已开通的3号线和在建的4号线之外,远期规划的7号线将从区域中部通过,规划设置5个站点。

 

总体来看,高新区经过20多年的建设开发,位于主城西部的建成区开发程度已相当高,随着位于呈贡区马金铺占地86.88 平方公里的新城高新技术产业基地的建设,产业转移、腾笼换鸟也正在进行,高新建成区的新版规划出炉,为片区的未来发展方向定下了基调。

 高新区(西区)新版控规高清图:(点击放大) 

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