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高铁+现房,光这两个条件,猜猜你的房价能涨多少?

2018-08-11 01:51:44 来源:云南淘房

高铁是一个城市的动脉,纵观全国乃至世界,每一个发达城市都拥有着完整的轨道系统。

高铁因为快速、安全、准时等特点,在所有交通工具里优势最多,所以凡是高铁所经之处,沿线都形成一个相对发达的居住、商业流通区。

一个城市,每新建或改造一条高铁线路,都给经济注入新的血液,同时也刺激了周边地区的升值。

细数多年来,高铁城市在通车后,房价均发生了很大的变化。南京南站2011年正式通车,在此之前,南站片区的楼面地价6000元/㎡不到,短短几年时间,成交楼面地价上涨了超350%;合肥南站开通后迅速发展成为合肥另一个城市副中心。

△南京南站

深圳北站从2011年运营以来,北站近百栋摩天大厦拔地而起,高端产业发展迅猛,逐步形成辐射力极强的城市中心,周边房价直线上涨,2011年的房价每平2万,现在已经破了7万;贵阳观山湖高铁北站2014底地运营以来,房价一路飙升,现已突破9000……

△国内热点城市高铁开通后对房价的影响

对于云南来说,2016年是云南的高铁元年,也是云南高铁发展历史上最重要的年份。这一年,沪昆高铁、云桂高铁的全线通车,云南正式进入高铁时代。自此,昆明房价在高铁通车的助推下一路看涨....

其中作为昆明高铁站落户点的呈贡更是崛起为昆明新城。数据显示,2015年12月到2016年12月,呈贡房价处于非常平稳的状态,均价保持在 4560 元/㎡左右,自2017年5月起,呈贡房价一路飞涨,目前,呈贡新房单价均价已近万。

△呈贡房价趋势

   高铁必定会助涨房价?  

关于这一点,业内人士表示,高铁对房地产并没有什么直接的影响,但是,高铁对地区经济的发展不容小觑,而整体经济的发展总会从一定程度上带动房地产的发展。

“很多时候,我并不了解外地市场,在判断一个地区的房产是不是值得投资时,我就看这个地区有什么重大规划,还有就是有没有通高铁,一般来说,跟着规划走,跟着高铁走,一投一个准。”一位投资客告诉小编。

△高铁意境图

纵观全国,高铁似乎已成为房产投资的先导......

在云南,还有一条备受关注的铁路——大瑞铁路

大瑞铁路2015年开工建设,是泛亚铁路西线的重要组成部分,是云南省乃至中国通向缅甸、马来西亚、新加坡的重要国际大通道的连接线,预计2022年竣工通车,届时昆明至瑞丽有望缩短至5小时。

△开工建设中的大瑞铁路

瑞丽作为中国西南最大的内陆口岸,凭借着优越的自然环境、地理位置、悠久的历史文化、优良的商业环境,吸引了越来越多的人来此旅游、经商、度假、居住。瑞丽的城市价值吸引了众多大牌开发商的目光(像景成集团、云南城投等),作为价值高地,瑞丽将进入价格洼地的最后窗口期,成为旅居度假投资客争先进入的黄金市场。

△景成新城项目实景图

从瑞丽目前的房价水平看,已被同纬度有着很多相似之处的版纳大幅度甩开!但随着云南部分城市楼市调控出台,大量购房需求向周边城市外溢,加之大瑞铁路开通,瑞丽房价或许将会迎来新的高峰。

在瑞丽房价上涨前夜,抢占投资价格洼地,就来云南瑞丽景成新城吧!三年后,你会自豪今天的选择!

景成新城位于市政府重点打造的瑞丽新城核心区域,东临瑞丽江畔,南望缅甸山,西北连接杭瑞高速景观大道——瑞丽大道,距离泛亚高铁站直线距离500米,交通便利,随处可往。

△景成新城项目实景图

“高铁一响,房价必涨”这句话现如今似乎已经成为众多投资者的口头禅。高铁的开通对每一座城市来说都是房价的催生剂,而高铁站所在的区域也必将成为这个城市的新中心!

△景成新城项目实景图

景成新城是目前瑞丽唯一在售现房住宅,现在正在进行外立面施工和小区内部绿化,所见即所得,即买即入住,规避期房烂尾风险!

△景成新城项目实景图

景成新城

3字头房价

高铁+江景现房

猜猜房价能涨多少?


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编辑:云南新闻网

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