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昆明下月上演“史诗级”土拍 总价102亿楼面价1.2万双破记录

2018-09-12 05:58:03 来源:云南房网

今日,昆明市国土资源局挂出了西山区福海街道23宗国有建设用地使用权交易公告。该批土地面积约1291亩,交易起价102亿,土地将于10月11日进行网上拍卖。该批地块性质包含住宅、商业、教育用地,其中一宗地最高楼面价达到11988元。如果最终成交,将双双刷新昆明总价地王与最高楼面价记录,成为昆明的“史诗级”土地拍卖。

本次西山区挂出的地块位于福海街道办事处,地块编号为KCXS2017-24-A-1、3、4、5、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27号,一共有23宗地,供应面积约1291亩地,含11宗住宅用地、11宗商业用地和1宗教育用地。其中,住宅用地面积约723亩,商业用地约523.47亩,教育用地约44.7亩。

西山区福海街道出让地块信息

该批土地交易起价约102亿元,土地单价在410-1134万元/亩。住宅地块编号分别为KCXS2017-24-A-1、3、4、7、12、14、16、18、20、22、27,容积率在1.01-1.64,由于容积率低,所以楼面价高达上万,在10369-11988元/平米之间,其中,编号为KCXS2017-24-A-14的住宅地块面积66671.07平米(约100亩),容积率>1.0且≤1.21,起价96709.67万元,楼面价高达11988元/平米,这一楼面价超过了中海云麓九里创下的11519元/平米的历史最高楼面价。

编号为KCXS2017-24-A-5、6、11、13、15、17、19、23、24、25、26的11宗土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地。地块容积率在0.6-1.52,土地单价在480-845万元/亩。此外,编号为KCXS2017-24-A-21的地块属于教育用地,土地单价约410万元/亩,也是本次出让地块中,土地单价最低的一块。

从历史数据来看,在昆明以往供应的土地中,总价最高的当属万达去年以74.77亿元拿下的草海万达城项目1389亩地,本次福海街道出让的地块总起价高达102亿,如果成交,将成为昆明土地市场中首次突破百亿的新总价地王。

土地拍卖总价超百亿的情况不仅在昆明是首次出现,甚至在全国都属较为罕见。今年8月份,太原就有8宗黄金地段的土地进行拍卖,虽然土地流拍,但是高达130亿的起价却被称为“史诗级”土拍。

值得一提的是,今年8月,平安不动产刚以57.88亿元拿下的呈贡高铁站旁1258亩地,福海街道再次供应1291亩地,是昆明今年以来继呈贡之后第二次供应出上千亩的土地。从土地供应端看,昆明今年的土地供应量也很可能创下新纪录。

此外,本次出让地块位于福海街道,福海街道区域大致分布在滇池路沿线。从上千亩的土地供应量判断,该批土地很有可能位于草海沿岸。

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编辑:云南新闻网

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