南宁一“三产房”又出事:购房一年不见动工,想要退钱太难了

xnbbs2019-10-10 06:22:36 34

2018年10月,一些购房者在南宁市罗文大道购买了项目名为“可利国际”的三产房。一年的时间过去了,这些购房者没有等到楼盘建设的好消息,而是等来了一件难解的烦心事。

可利国际楼盘项目位于南宁市罗文大道,由两家不同的开发商出资建设。购房者们发现,他们购买的房子根本没见动工的迹象,大伙找开发商退还首付款的时候,却发现这钱很难退回来。

眼前这已经拔地而起的4栋楼房属于可利国际一期,腾女士购买的房子属于二期的E、F号楼。腾女士说,买房时她知道这是三产房,可听说开发商的手续齐全,加上价格便宜,腾女士在2018年10月交了14.7万元首付款买了房子。双方签订的合作建房合同书上约定,2020年12月31日前房子可交付使用。

购房者 腾女士:我就问销售人员,你们取得相关的证件没有,售楼部的那些工作人员就告诉我说,他们就说已经有了,“四证”嘛。

正当购房者们盼望着收房的好消息时,一个坏消息先找上了门,可利国际E、F号楼建设遇阻。

购房者 腾女士:2019年6月份,就听说这个房子有问题,就说他们建不了房。我就叫我爱人过来,就发现工也没动,又有人在这里闹事。售楼部的就说已经动工了,他们确实在工地那里做了个仪式。

记者了解到,南宁高新技术产业开发区管理委员会今年3月发布公告:四联村可利坡四组的可利国际项目,未取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》,属违法建设。购房者们说,虽然二期用的是四联村可利坡五队的集体土地,可一期已建好的这4栋楼,已经被判定属于违法建设。因为一期的问题,大伙不太相信二期还能如期交房,因此购房者们纷纷选择找开发商退款。

购房者 腾女士:签了这份协议说到2019年10月1日之前,甲方开发商他没有办好相关建房手续的话,他就退钱给我。10月1日来了,他就说到10月8日来退钱,然后现在开发商迟迟不给我们答复。

为了退款,今天下午,几十名购房者和可利国际二期的开发商在项目部又开了一次会议。对于购房者们提出的质疑,开发商广西捌利房地产开发有限公司法定代表人向记者进行了回复。

广西捌利房地产开发有限公司法定代表人 吕先生:所有的这些总平包括这些乱七八糟的设计图,已经在9月14日全部递到有关部门了,过完会以后证就可以下来。

对于购房者们提出确定退款时间的问题,吕先生说这个没法确定,不愿意继续等待的购房者们可以走法律途径来进行维权。

广西捌利房地产开发有限公司法定代表人 吕先生:目前是暂时退不了,但是这个钱肯定会退给他们。现在退不了,退不了你就走法律程序,然后我们通过法律途径来解决这个事就好了。

南宁多个“三产”楼盘被叫停

关于“三产房”的问题,我们曾多次进行关注。在今年6月10日,南宁市邕宁区人民政府发布公告,通报了邕宁区农民产业用地项目手续办理情况(第一批)。公告中提醒:邕宁区这15个楼盘存在未取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》,涉嫌存在违法建设、销售等行为。

《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知》(南府规〔2018〕38号)第三十一条规定:“在符合城乡规划的前提下,产业用地可以用于发展第二、第三产业,或者以建设用地使用权入股、联营等形式创办企业,禁止用于商品住宅开发。”因此,此类产业用地项目不能用于商品住宅开发,所建设的房产不能出售,不能办理预售证和个人不动产权证

三产房虽然便宜

但购房有风险

购买需谨慎啊

记者 | 覃尚荣 方亮

编辑 | 蒙宛若

校对 |刘慧

责编 | 兰俊

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