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新!南庄再增逾4万㎡宅地!紫洞村留用地或年底划拨

2019-12-04 来源:网络  阅读:2次

南庄再增4.7万㎡开发容量(住宅为主)

湖涌规划区内土地已平整,已纳入政府土储

紫洞村留用地预计2019年底完成划拨

近日,佛山市自然资源局发布《佛山市禅城区湖涌片区控制性详细规划修编》局部地块规划调整的草案公示。

区位示意图

本次规划范围位于佛山市禅城区南庄镇,具体范围为滨江路以南、佛山一环以西、横三路以北、紫洞路以东,街坊面积78.00公顷。

其中,规划范围由支路、佛山一环-支路、横三路、支路围合,规划范围面积32.43公顷。

湖涌片区规划范围航拍实景

湖涌片区是绿岛湖板块的重要组成,是佛山中心城区的重点发展区域,定位为优质居住生活区和高端产业集聚区。

据了解,目前规划区内土地已平整,处于待开发状态。土地已纳入政府土地储备,部分区域正办理紫洞村留用地划拨手续,预计2019年底完成划拨。

佛山市自然资源局土地划拨批前公示(10月22日)

根据公示草案,部分调整内容如下:

取消原控规支路(14米宽),新增2条协调性道路(14米宽,可计入净用地计算计容建筑面积),维持道路系统的完整性。

因道路调整,少量地增加了二类居住用地的用地规模,同时,调整部分二类居住用地的容积率(规划范围内西南侧二类居住用地容积率由2.5调整为3.0)。

因此,增加了约4.7万平方米的开发容量(住宅为主)。

规划范围土地开发现状图

通过开放公园绿地的设置,实现绿量大幅增加(约1.01公顷),滨水绿带宽度由10米提升至约30米,滨水生态环境质量得到保障。

幼儿园班数由1处12班(建筑面积:3200㎡,占地面积:5400㎡)提升至2处。

新增文化活动室、体育建设场地、托老所、社区警务室等,且社区服务中心由建筑面积1500㎡调整为建筑面积200㎡。

调整前土地利用规划图

调整后土地利用规划图

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