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2019楼市渐趋理性化!买房前注意这4件事,看看不吃亏

2019-11-10 来源:xnbbs  阅读:4次

2018年,全国各地共进行房地产调控450多次,成为迄今为止调控政策出台最密集的一年。去年年底,住建部在全国住房和城乡建设工作会议上提出“稳地价、稳房价、稳预期”的要求。

回顾2019年,房地产市场也是在融资大幅收紧、棚改货币化显著下降的大背景下,渐趋理性。当销售回归自住需求,房地产市场将进入总量稳定、区域分化的新阶段,“房住不炒”背景下,市场在考验房子本身的同时,也是在考验购房者的眼光。

此情此景下,若想买房需要考虑哪几点?看一下,绝对不吃亏!

1、评估购买力

买房之前,购房者一定要对自己的购房能力进行评估。这样才能判断自己的购买力!比如,在哪个区域购房?能承受多高的首付?

此外,需要考虑家庭收入、购房方式、还贷能力、养房能力。以贷款买房来说,首付仅仅是买房中先期投入的一部分资金,这不是全部,后期还贷更是一个巨大的过程。如果自己后期收入少、消费多,没有足够的还贷能力,那么,日后还贷的压力便可想而知了。

2、谨慎面对开发商优惠宣传

很多人在买房过程中都被“套路过”,都会被过于美化的事物所蒙蔽,导致了你做出来错误的判断,这个在“买房”过程中被表现的淋漓尽致。如购房优惠政策、样板间效应、品牌背书等都是你需要注意被坑骗的点。

在房屋选购过程中,一定要冷静、全面地思考,不要被宣传迷惑,否则很容易陷入某些优惠陷阱当中。

3、要有主见,自己决定重大事项

如何做到在买房过程中有自己的主见呢?当然是要对目前的楼市环境,项目的大致情况,还有一些基础的房产知识有相应的了解,这样在于置业顾问进行沟通的过程中,便不会轻易被她们牵着鼻子走,十分盲目就做了买房决定。

4、多方考虑选择因素,注意平衡

很多人会因为房价等原因选择其实根本不适合居住的社区,这一点是错误的。“房子是用来住的,生活也是自己的”,生活的宜居才是正确的。因此,选择楼盘的时候要注重地段、交通、配套、学区、医疗、环境等因素,以贴合自身实际需求为主进行挑选。

以上你知道了吗?

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