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那么多省份,为什么就云南房地产市场这么热闹?

2019-11-10 来源:xnbbs  阅读:3次

房地产投资是固定资产投资的重要部分之一,与当地的工业化和城镇化进程紧密相关。

根据相关的统计数据显示,前三季度,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%。在增速方面,西南地区的西藏、云南、广西和贵州名列前茅,云南高达29.7%。

来源:国家统计局

根据云南省2018年的统计公报显示,2018年全年云南全省生产总值(GDP)17881.12亿元,全省人均生产总值37136元,仅为全国平均水平64644元的57.4%。年末全省常住人口4829.5万人,全省城镇化率达47.81%,比全国平均水平低了11.77个百分点。

虽然城镇化率比较低,但这也就意味着发展空间大。近几年,云南的交通、居住环境都有了“质”的飞跃。

通过数据看,前三季度,云南省实现生产总值12971.85亿元,同比增长8.8%,比全国(6.2 %)高2.6个百分点,增速在全国领跑。

在交通方面,云南进入高铁时代,城市连通性加强,而且不断深耕周边、联动国内,不断加快陆水空网重大项目建设,目前“四出境”高速公路主骨架网络基本形成,中缅国际通道昆楚大铁路通车,云南中欧国际货运班列实现双向对开,昆明、大理、河口、磨憨、瑞丽等跨境物流枢纽建设扎实推进。

在一带一路国家战略的背景下,云南省作为辐射南亚、东南亚的省份,具有良好的发展势头和强大后劲。值得关注的是,新旧动能转换、推进蓝天、碧水、净土“三大保卫战”以及加速南亚东南亚辐射中心建设成为云南近年来经济社会建设的重要方向,也为其高质量发展注入了新活力。

经济增速提高了,居民收入也会快速增长。国家统计局云南调查总队10月25日发布数据显示:今年以来云南省城乡居民收入实现平稳增长。前三季度,云南省居民人均可支配收入15607元,同比增长10.0%,增速比全国平均高1.2个百分点。而收入增长,城镇化步伐加快,意味着对房地产的需求也比较大,无论是常住人口还是外销的旅居人口,都在一定程度上影响了云南的房地产市场。

自带旅居光环的云南也吸引了不少品牌房企入驻。品牌房企看中云南市场的潜力,除布局昆明外,外溢昆明周边郊县,多点布局,开展符合当地地产项目,也进一步助推当地的房地产市场。

整体而言,在“房住不炒”的基本要求下,云南利用自身城市基本面(如旅游、居住环境)条件作为支撑,同时又有各品牌房企的加盟,未来的房地产市场将呈现良好发展的态势。

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